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土地購入時の注意事項、地中埋設物

2020年05月01日

お客様が土地購入の時に私が注意事項でいつもお話している事があります。

 家を建てる為に購入するのだから地面に変な物が埋まっていたら地盤改良や基礎施工、造園の時に処分費が別にかかってしまいます。

 土地の契約前に必ず不動産屋さんに言って土地から産廃などが出てきた時の費用負担に関する内容を契約書に入れてもらうように伝えています。

下の写真はつい最近のお客様の購入予定の土地を引き渡し前に調べさせてもらった時のものです。

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土地の隅から50cmほど掘り起こしていきました。  

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順長に何も無く完了するかと思った最後の最後に数十年前に解体したという家の基礎などの産廃のガラがたくさん出てきました。

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3トン車の荷台に半分くらいありました。

この土地は月極め駐車場として長らく使われていた土地で元は家が建ててあったという事を聞いていたので要注意でした。

新しい分譲地はこのような事はまずありませんが家が建ててあった所や解体更地渡しで購入する場合は要注意です。

購入前に必ず不動産屋さんと万一の取り決めをしておく事が大切です。

 因みにこの土地から出た廃棄物の処分費用は不動産屋さんが負担してくれました。

土地購入は何度もする事ではありません。

同じ土地でも不動産仲介業社により事前の説明不備や調査不備でトラブルが発生します。

私が携わる場合はそのような事がない様に重要事項説明書もチェックさせていただいております。

 土地ご購入の際は是非ご相談ください。

そして十分お気をつけください。

 

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