トップページ / 社長ブログ

社長ブログ

駿河区鎌田 土地情報

駿河区鎌田391-4 (ナビ住所)駿河区鎌田388-1付近

価格 1,450万円

土地面積 147.86㎡(約44.7坪)セットバック後の面積

私道負担、有り 391-13約9.17㎡セットバック分、私道部分392-1約33.05㎡ 

交通  JR静岡駅 約380m 徒歩5分

権利 所有権

販売形態 売主

市街化区域、第二種中高層住居専用地域 建蔽率60% 容積率160%

設備等 敷地内水道引込20ミリ、下水道、電気、都市ガス

建築条件付き

物件概要資料

f8aa1fae-s.jpg

ゼンリン地図

0032bc52-s.jpg

物件の簡単説明写真など測量図

da14ed49-s.jpg

北側公道 現況幅員約4mに約10m接道、東側私道 現況幅員約5mに約11m接道

〈物件の特徴(私の個人的な感想)〉実はこの物件のある私道の一番奥から2軒目に約2年前にリメックスでご新築していただいたF様の家があります。

433a0f65.jpg

そんな事もありこの場所には建築中何度も足を運んでいました。

駅にも近く、買い物も便利で良い場所だと印象がありました。

e78beafa-s.jpg

完成見学会を行った際にここの駐車場を貸していただきました。

その際にこの土地は身内で共有して持っているがいずれ売るつもりだというお話を聞きました。

そして昨年末に会社に電話があり売る事にしたとの電話がありました。

会社に来ていただき打ち合わせをしてリメックスで買い取る事にいたしました。

買い取る事で私どもが自由に土地を扱う事ができます。

土地家屋調査士に依頼して境界の確認とセットバック部分を分筆して建てられる部分の面積をはっきりさせました。

242d6921-s.jpg

次に水道を公道の本管から引き込みました。

275873c6-s.jpg

私どもは建築がメインの会社なので建築条件付きとさせていただきました。

末筆になりますがこの土地の長所は安倍川駅に歩いて5分くらいで行ける事と道などが細くてごちゃごちゃしている鎌田の地域性の中でひときわ道も清々していて角地形状、明るさも確保できるということです。

私どもが売主なのでリメックスに直接ご連絡くだされば仲介手数料はかかりません。

但し不動産屋さんを経由して土地の紹介を受けた方は仲介料をお支払いください。

どうぞ現地を見てご検討ください。

ご見学の際はくれぐれも安全に気をつけて上記のゼンリン地図に示した道順でお越しください。

長田街道からお寺(明光寺)を入って道なりに来てください。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

TEL054-280-5488

FAX054-280-5672

Top↑

モデルハウスで体感

ゴールデンウィークは3日と4日を除いてモデルハウス「やあたの家」で相談会を行っています。

名称未設定-1.jpg

今年のゴールデンウィークは家づくりについて勉強するチャンスです。

何も分からず流れのままに進めるのと分かった上で打ち合わせをしていくのでは完成した時の満足度が大きく違います。

建築や土地探しでの素朴な疑問から資金計画のご相談などなんでもお応えいたします。

会場のモデルハウス「やあたの家」は38坪の敷地に建てた27坪の家です。

豪華なモデルハウスと違う等身大の家はダイレクトにご参考になる部分が多くあります

 

7684d4e1-s.jpg

自動車を2台置く為の家の配置と工夫

9124d7b8-s.jpg

5年前にZEH(ゼロエネルギーハウス)の基準ができたばかりのZEHモデルハウスで体感した体験はリメックスの今の家づくりに生かされています。

0015c133-s.jpg

断熱性を良くしたのに足元が寒かったのは何故か?

de0bdcd9-s.jpg

断熱性と気密性とは相反する大きな窓や吹き抜けは実際にどうなのか?

26479D51-C1C2-4FFC-816C-028A58E869B6.jpg

ダイニングから見える坪庭は意味があったのか?

モデルハウスは実際にいくらで建てられたのか?

本体以外のオプションは?

などなど、ざっくばらんにお話しできます。

お時間を作ってみる価値は必ずあります。

お気軽にお越しくださいませ。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

TEL054-280-5488

FAX054-280-5672

 

Top↑

木材の値上げについて

「木材の値段を30~40%値上げします。」と先週木材納材店から連絡がありました。

10d92dcb-s.jpg

e618935e-s.jpg

理由は武漢ウィルスによるアメリカの経済対策の低金利政策による住宅需要の増大です。

アメリカは日本と違い住宅の価格が中古でも落ちないので住宅投資というマネーゲーム的な要素も強いです。

NHKニュースでもアメリカでは木材が物によっては3倍になっている物もあると言います。

世界中の木が高く購入してくれるアメリカに集中して日本の杉やヒノキもその煽りをくった事で値上げとなりました。

リメックスの現場でも実害が出始めました。

ac421b61-s.jpg

材料が間に合わず来月の上棟が1週間の延期となりました。

外構工事で使う防腐加工された木材の在庫が無くやむおえず寸法を変更しました。

これから着工予定のお客様は既にご契約済みのお客様なので材木の値上げで原価率が上がっても値上げ致しませんのでご安心ください。

今現在ご商談中のお客様やこれから商談するお客様に関しても今しばらくは値上げせずに頑張るつもりです。

このようなマネーゲーム的な要素による値上がりはコロナが収束してから1~2年経たないと安定はしないと思います。

ee3683be-s.jpg

それまではとにかく我慢!我慢!

お客様の為にも自社の為にも知恵と工夫で頑張ります。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

TEL054-280-5488

FAX054-280-5672

Top↑

GWモデルハウス相談会

ゴールデンウィーク、リメックスはモデルハウスで予約制の個別相談会を行います。

05231670-s.jpg

前日までにご予約いただければOKです。

土地、建物に関する事や資金計画などなんでもお応えいたします。

家づくりで失敗したくない方の為に誠心誠意のご相談をします。

5月3日と4日を除く4月29日~5月5日迄毎日10時~16時までモデルハウス「やあたの家」で行います。

モデルハウスをまだ見た事がない方も是非ご見学にお越しください。

de0bdcd9-s.jpg

ご予約は電話054-280-5488もしくはメールremex@nipponnoie.co.jp

HP予約サイトhttps://remex.wikiplus.net/yoyaku.html

から前日までに日時をご指定ください。

ゴールデンウィークに是非お越しください!

よろしくお願いします。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

TEL054-280-5488

FAX054-280-5672

Top↑

照明器具の選び方(メンテ編)

メンテナンス性を考えるではLED照明の器具一体型は私はおすすめしません。

下の写真は器具一体型のダウンライトです。

 

b178c5d8-s.jpg

ba4ddd5e-s.jpg

 

同じLEDでもあとあと簡単に電球を変えられるタイプのスポットライトやダウンライトにすることをお勧めします。

8年ほど前に多くの商品が出始めたLED照明で私どもが取り付けした照明器具が頻繁に2年目くらいから点灯しなくなり始めました。

最初は器具ごと無料交換してくれた照明メーカーも4~5年目からは有料と言い始めます。

10年は持つとLED照明を売り込んでいたメーカーですが初期の器具の欠陥なのかダウンライトやスポットライトの電球が交換できないタイプの器具一体型は本当によく点灯しなくなります。

少々金額は一体型より高価でも数千円の違いでしたら電球が変えられるタイプを選びましょう。

 

34fb4a10-s.jpg

 

上の写真はライティングレールに設置した電球が交換できるスポットライトです。

素人でも簡単に電球を変えられて器具の交換も機種変更も増設も簡単です。

加齢による視力低下で明るさが必要になった時にも便利です。

照明計画は目先の事だけでなく将来のことやメンテナンスのことも考えてする事が大切です。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

TEL054-280-5488

FAX054-280-5672

Top↑
最新  |  << 前ページ  |  次ページ >>  |  最初
リメックス公式SNS
Facebook instagram Twitter LINE@

社長ブログ

2021年05月
         
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
           

最新記事

最新  |  << 前へ  |  次へ >>  |  最初
スタッフブログ
ご来場予約